Biens immobiliers. Acquisition de deux parcelles de terrain sises au lieu-dit « Tête de Flandre » en vue de la construction d’un pôle technique. Projet d’acte. Approbation. Délégation. Décision.

Monsieur Frank EFESOTTI, Conseiller Communal, estime que ce projet de nouveau dépôt communal est indispensable compte tenu de la situation actuelle. Il se questionne également sur l’éventuel devenir de l’actuel dépôt communal.

« Nous nous sommes déjà exprimés à ce sujet comme vous l’avez fait remarquer dans votre introduction.

Je vous disais alors que le Gouvernement Wallon dont font partie le MR et le parti Ecolo a affirmé sa volonté de ne plus consommer de nouveaux terrains agricoles.

Dans un souci environnemental évident, la reconversion des friches industrielles est la solution idéale.

D’après le ministre Willy Borsus (MR), c’est l’objectif majeur de la législature.

La ministre Tellier (Ecolo) soutient ce projet.

Cette fois vous nous proposez un dossier explicatif et c’est bien la première fois.

Mais vous nous proposez :

+ de bétonner quelques hectares de terres agricoles en contradiction avec la volonté du gouvernement wallon

+ d’acheter des terrains pour 1.700.000€ alors que cet argent aurait déjà pu être investi dans la rénovation

+ de construire une nouvelle voirie indispensable mais dont le coût n’est pas encore estimé

+ de faire un projet S.O.L. (schéma d’orientation local) pour la mise en œuvre d’une Z.A.C.C. (Zone d’Aménagement Communal Concerté)

Le phasage de ces différents points fait que ce projet de dépôt n’aboutira pas avant très longtemps. On part à l’aventure. L’ensemble de ces mises en place va demander beaucoup de temps. Nous aurions voulu connaître le phasage de ce projet.

Notre volonté est de permettre à tout notre personnel de pouvoir travailler le plus rapidement possible dans des conditions acceptables et optimales. En privilégiant la rénovation, celle-ci aurait déjà pu débuter. ».

Monsieur José RYCKEBOSCH, Conseiller Communal, explique qu’il comptabilise un total de 6 hectares qui seront retirés au monde agricole. Il suit l’Échevin PIETERS lorsque celui-ci signale que les parcelles concernées sont des terres agricoles malgré leur situation au plan de secteur et estime que la commune ne doit pas être forcément responsable de l’expropriation de ces terres. Il ajoute avoir pris connaissance de l’accord donné par le propriétaire d’une des parcelles, mais dit regretter ne pas voir de trace de l’accord de l’exploitant de cette terre. Il déplore le fait de mettre ce dernier « dos au mur » et trouve cela injuste. Il trouve dommage d’avoir, en 2022, encore recours à des pratiques qu’il décrit comme « féodales ».

Monsieur José RYCKEBOSCH, Conseiller Communal, souhaite revenir sur la comparaison faite par Madame la Présidente et estime que ces dossiers ne sont pas comparables : la Z.A.C.C. « Ice Mountain » étant un dossier d’ordre privé faisant l’objet d’un arrangement entre particuliers. Il considère que l’agriculteur doit être indemnisé par la Ville et non pas par le propriétaire de la parcelle.

Monsieur Éric DEVOS, Conseiller Communal, déclare qu’il revient aux représentants des agriculteurs de l’entité de négocier pour que l’agriculteur concerné retrouve d’autres terres.

Monsieur Frank EFESOTTI, Conseiller Communal, signale être contre le fait de « bétonner » si ce n’est pas utile.

Monsieur Philippe MOUTON, Échevin ayant notamment le Patrimoine et le Territoire dans ses attributions, rejoint les déclarations du Conseiller Frank EFESOTTI. Il explique avoir auparavant tenté d’empêcher l’urbanisation lorsque celle-ci était exagérée et s’opposer aux projets en dehors des Z.A.C.C.. Il explique également son souci d’« épargner » au maximum les terres. Il déclare enfin qu’aujourd’hui, il n’oserait pas faire entrer des gens dans le dépôt communal actuel. Il estime que l’achat de ces parcelles permettrait de faire un pas en avant dans la modernité et que cela pourrait permettre de construire un bâtiment plus économe en matière d’énergie et de place.

Madame Clémentine VANDENBROUCKE, Échevine, rejoint l’avis de l’Échevin PIETERS concernant la consultation des éléments de ce dossier. Elle précise qu’au vu des données objectives présentées ce jour, son parti votera « pour » alors que l’intention initiale était de voter « contre ». Elle déclare souhaiter prendre ses responsabilités en tant que chef de groupe.

Monsieur Didier SOETE, Échevin, précise qu’il s’agit d’une décision « historique » pour l’entité notamment au niveau des divergences de points de vue. Il estime également que c’est l’une des décisions les plus importantes de l’année pour le personnel et leurs conditions de travail. Il précise qu’il s’agit d’un dossier « très lourd » pour l’administration et invite à se projeter et espère des premières concrétisations dans un futur proche.

Monsieur José RYCKEBOSCH, Conseiller Communal, explique avoir déjà eu l’occasion de visiter l’actuel dépôt communal et estime que c’est « scandaleux ». Il explique également qu’il comprend le vote de son parti et déclare ne pas être inhumain. Il précise néanmoins qu’il va s’abstenir sur ce point étant donné l’absence d’accord de l’agriculteur concerné.

Monsieur Didier VANDESKELDE, Conseiller Communal, rejoint l’avis de l’Échevine VANDENBROUCKE, mais déclare comprendre le point de vue du Conseiller RYCKEBOSCH. Il précise également que le prix d’achat des terrains proposé par le Comité d’Acquisition ne permet pas forcément aux agriculteurs de s’y retrouver dans le privé.