Point 14
Revitalisation commerciale des centres villes de Comines et Le Bizet. Customisation de vitrines de cellules commerciales vides (projet « stickers »). Convention d’occupation temporaire des vitrines. Approbation. Délégation. Décision.
- Décision
- Adopté
Vote
Unanimité des 21 membres présents
Les 21 membres qui ont voté
- Freddy BAELEN
- Vincent BATAILLE
- Chantal BERTOUILLE
- Jeannette CATTEAU-DUGARDIN
- Fabienne COPPIN
- Marie-Eve DESBUQUOIT
- Eric DEVOS
- Patrick DOMICENT
- Francis GAQUIERE
- André GOBEYN
- Charlotte GRUSON
- Carine HEYTE-STAMPER
- David KYRIAKIDIS
- Alice LEEUWERCK
- Myriam LIPPINOIS
- Philippe MOUTON
- José RYCKEBOSCH
- Didier SOETE
- Chantal VANDENBROUCKE-VANRUYMBEKE
- Didier VANDESKELDE
- David WERQUIN
Ce que dit le procès-verbal texte d'origine, données personnelles masquées
Madame la Présidente propose au Conseil d'approuver le projet de revitalisation commerciale des centres villes de Comines et Le Bizet par la customisation de vitrines de cellules commerciales vides (projet « stickers »), d'approuver les termes du projet de convention d'occupation temporaire de vitrines commerciales et de confier la réalisation de cette mission aux agents de l'Agence de Développement Local (ADL).
Madame Alice LEEUWERCK, Conseillère Communale, souhaite connaître le nombre de vitrines concernées par cette opération et la durée d'occupation prévue.
Monsieur Philippe MOUTON, Conseiller Communal, estime qu'il s'agit ici de « masquer » une problématique et qu'il serait utile de réaliser une étude sur le commerce (situation socio-économique, loyers, durée de fermeture des commerces, …) dans les centres et dans leur périphérie afin de veiller à créer de la diversité dans les centres-villes.
Monsieur Didier VANDESKELDE, Echevin ayant notamment le Commerce dans ses attributions, précise qu'à l'heure actuelle, 14 commerces sont concernés à Comines et 4 à 5 commerces au Bizet.
Madame la Présidente précise que la durée de cette opération « stickers » se fera selon les besoins et rappelle que ce type d'opération rentre dans les missions de redynamisation des centres-villes de l'ADL et est menée en concertation avec les 2 animatrices centre-ville de l'A.S.B.L. S.I.D.E.C..
Après en avoir délibéré, le Conseil prend, à l'unanimité, la résolution suivante :
Décision
Le procès-verbal renvoie à son annexe pour cette délibération : son texte est repris ici.
DECIDE, à l’unanimité :
Article 1. – D’approuver la mise en œuvre de l’action « Customisation de vitrines de cellules commerciales vides (projet « stickers »).
Art. 2. – D’approuver les termes de la convention-type « d’occupation temporaire des vitrines de cellules commerciales vides » élaborée à cet effet.
Art. 3. – De donner délégation à Madame la Bourgmestre f.f. et à Monsieur le Directeur Général – ou à leur remplaçant respectif – afin de signer la convention au nom de la Ville.
Art. 4. – De charger l’Agence de Développement Local (ADL) de la coordination de cette action.
Art. 5. – D’approuver le fait que le coût de mise en œuvre de cette action, estimé à 10.000 € T.T.C. grand maximum, soit pris en charge via le compte à vue de l’Agence de Développement Local (ADL), sachant que les crédits nécessaires sont disponibles.
Art. 6. – De transmettre la présente décision en :
∗ trois exemplaires à Monsieur le Gouverneur de la Province de Hainaut ;
∗ un exemplaire au trésorier de la régie communale ordinaire A.D.L., ainsi qu’au personnel de l’A.D.L. ;
* un exemplaire au service Finances de la Ville.
Références et motivations (29 paragraphes)
LE CONSEIL COMMUNAL, siégeant en séance publique,
Vu les dispositions du Code de la Démocratie Locale et de la Décentralisation ;
Vu les dispositions de la Nouvelle Loi Communale ;
Attendu que l'activité commerciale est un moteur de développement et révélateur d'un dynamisme à l'échelon local ;
Vu le nombre somme toute important de cellules vides à vocation commerciale dans les rues des centres villes de Comines et Le Bizet ;
Vu l'action imaginée par l'Agence de Développement local (ADL) visant à « habiller » les vitrines des rez-de-chaussée (RDC) d'immeubles à vocation commerciale inoccupés, à louer ou à vendre, repris dans son répertoire ;
Attendu que pour ce faire, l'idée est de poser une photo « trompe l'œil » sous forme de sticker / adhésif sur la/les vitre(s) intérieure(s) des surfaces concernées, évitant ainsi les dégradations ;
Attendu que les objectifs poursuivis sont : de « combler » l'espace vide, de mettre en valeur le bien immobilier disponible (meilleure visibilité) pour attirer le regard, d'embellir les façades des rues commerçantes de la commune et de créer une nouvelle dynamique commerciale ;
Attendu que, par la valorisation des RDC d'immeubles inoccupés, le but est également d'aider les propriétaires à louer ou à vendre leur bien à un candidat porteur d'un projet commercial ;
Attendu que dans le chef des propriétaires concernés, l’action se fera sur base volontaire (l’Agence de Développement Local propose et le propriétaire accepte ou non de voir les vitres du RDC de son immeuble habillées d’un sticker) ;
Attendu que si l’action rencontre un intérêt de la part des propriétaires concernés, elle permettra de diminuer le taux de cellules vides en centre-ville, par le biais d’une ré-affection commerciale ;
Attendu que l’Agence de Développement local (ADL) assurera le lien entre le propriétaire et le candidat à la location ou à l’achat qui se manifeste ;
Attendu, pour ce faire et pour signaler la disponibilité de la surface, que sur chaque sticker posé, apparaîtra également un message clair « Ce bien vous intéresse ? contactez-nous » suivi des coordonnées de l’ADL ;
Attendu que sur demande des propriétaires, il sera également possible de laisser les coordonnées de l’agence immobilière chargée de la location ou de la vente du bien, le but n’étant pas de se substituer au rôle de ladite agence immobilière ;
Attendu que les stickers posés resteront en place jusqu’à la location ou la vente de la surface ;
Attendu que cette action s’appliquera dans un périmètre dit de
« revitalisation commerciale » constitué des principales rues commerçantes du centre
de Comines (Rue du Fort – Rue du Faubourg – Rue de Wervicq et Rue de la Gare) et du
centre de Le Bizet (Rue d’Armentières) ;
Attendu que le budget pour la mise en œuvre de cette action (mise en valeur
des rues des centres villes de Comines et Le Bizet) est estimé à 10.000 € TTC ;
Attendu que le coût de mise en œuvre de cette action serait pris en charge par l’Agence de Développement local (ADL) de Comines-Warneton, via le compte à vue ouvert en son nom, sachant que les crédits nécessaires sont disponibles ;
Attendu, par conséquent, que la pose du sticker serait totalement gratuite pour les propriétaires ;
Attendu que pour la pose intérieure des stickers, il sera fait appel à un prestataire privé, désigné sur base d’une procédure de marché public de services ;
Attendu qu’un état des lieux, photos à l’appui, sera réalisé préalablement à la pose, en présence du propriétaire ou de l’agence immobilière déléguée par ledit propriétaire ;
Attendu qu’il serait judicieux de mener cette action encore en 2016 et de voir les stickers posés pour fin novembre / début décembre 2016, avant les Fêtes de fin d’année ;
Attendu qu’il convient, dès lors, d’établir une convention-type entre l’Agence de Développement Local (ADL), le propriétaire et le prestataire de service ;
Vu le projet de convention « d’occupation temporaire des vitrines de cellules commerciales vides » mentionnant : la description et les objectifs de l’action, ainsi que les engagements de chaque intervenant ;
Sur proposition du Collège des Bourgmestre et Echevins ;